协议离婚房产怎么分

一、协议离婚房产怎么分

在办理协议离婚的过程中，关于房产的分割问题，必须首先本着尊重夫妻双方意愿的原则，由双方自行协商做出

决策。若双方能够就房产的所有权归属以及赔偿金额等方面形成共识，并将其以书面形式记录下来，则应遵循该协议的规定予以执行。

然而，若双方未能就此达成一致，则通常需要根据房产的购置时间、资金投入状况、产权登记等相关因素进行综合考量后再行分割。例如，婚后使用夫妻共有财产购买的房产，一

般会被视为夫妻共有的财产，在此基础上，原则上应采取平均分配的方式进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、诉讼离婚房产如何判定归属

诉讼离婚时房产归属判定主要依据以下几点：

若房产为婚前一方购买且登记在其名下，通常归该方所有。婚后一方父母出资购房，登记在己方子女名下，视为对己方子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下则为共同财产。

婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。但存在一方出资较多等特殊情况时，可适当倾斜。

此外，若有书面约定房产归属，从其约定。总之，需综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等多方面因素来判定房产的归属。

三、协议离婚债务如何进行承担

协议离婚时，债务承担通常按以下原则处理：若该债务为夫妻共同债务，应由双方共同承担，可在离婚协议中明确约定各自承担的比例或共同承担。共同债务一般包括为家庭共同生活所负的债务，如购房贷款等。若该债务为一方个人债务，则由该方个人承担，离婚协议中应清晰注明该债务仅由一方负责清偿，另一方无需承担。但需注意，债权人有权就夫妻共同债务向任何一方主张权利，一方清偿后可依据离婚协议向另一方追偿。在约定债务承担时，应确保约定合法有效，避免日后因债务承担问题产生纠纷。总之，协议离婚债务承担需根据债务性质进行合理约定，以保障双方合法权益。

协议离婚时，房产分割需尊重双方意愿，自行协商。共识达成并书面记录后，按协议执行。未达共识，则依据购置时间、投入、产权登记等综合考量。婚后共有财产购房，原则上均分，确保公平处理房产分割问题。